Dante y Gustavo IOCCO

Importante Local Corporativo en Esquina – Ideal Call Center y Logística

Deposito en Aguada

Ref: 1000
8
1.728,00 m²
1.038,00 m²
1.728,00 m²

U$S 11.800

Alquiler

Descripción

Ubicación: sobre la esquina de Paraguay y Venezuela, La Aguada, Montevideo.

Descripción General:
Propiedad comercial desarrollada en dos niveles. Ubicada en esquina, ofrece buena visibilidad y luz natural. La distribución incluye escalera principal, escalera secundaria y ascensor, facilitando la circulación y el acceso entre los distintos sectores del inmueble

Perfil Oficinas (80% del Metraje) – Ideal para Call Center:
La distribución ha sido pensada para albergar grandes equipos de trabajo, siendo ideal para Call Centers, empresas de software o centros de capacitación.
• Planta Baja: Acceso principal en la esquina a un gran salón con importantes paños vidriados. Dispone de despachos privados vidriados hacia la calle Paraguay y un sector de Open Office de gran escala.
• Planta Alta: Amplio ambiente tipo Open Office que permite múltiples puestos de trabajo. Incluye cinco despachos vidriados al frente por calle Paraguay, un despacho de jerarquía en la propia esquina y tres despachos adicionales sobre la calle Venezuela.
• Servicios de Bienestar: Cuenta con batería de baños para ambos sexos, baño accesible, kitchenette y una amplia cocina con comedor para el personal, diseñada para cubrir las necesidades de descanso y alimentación de una plantilla numerosa.
Sector Logístico y Depósito (20% del Metraje):
Ubicado hacia el fondo por la calle Venezuela, este sector independiente es clave para la operativa diaria:
• Doble Acceso: Cuenta con entrada vehicular para camión y una entrada peatonal independiente.
• Funcionalidad: Dispone de pequeños boxes para almacenamiento organizado.
• Servicios adicionales: Este sector está equipado con sus propios baños y vestuarios, cumpliendo con todas las necesidades del personal operativo o de mantenimiento.
Puntos Clave para Inversores y Empresas:
• Versatilidad: Superficie preparada para combinar atención al público, oficina técnica y operativa, y logística liviana.
• Conectividad: En el corazón del polo de servicios de La Aguada, con transporte hacia todo Montevideo.
• Infraestructura: La presencia del ascensor y los vestuarios posicionan a este local por encima del estándar de la zona.

Superficie edificada total: 1.728 m2
Superficie planta baja: 1.038 m2 (350 m2 aprox. es depósito y el resto oficinas)
Superficie planta alta: 1.728 (oficinas).

Frentes: 22,39 mts por Paraguay y 36,50 mts por Venezuela.