Edicto

TERRENO DE 1.539 M2 EN PUNTA BALLENA - "SOLANAS OESTE"

Remate Judical - Sin Base - En U$S
El remate se realizará el JUEVES 26 DE NOVIEMBRE 14:30 Hs. en RINCÓN 408, MONTEVIDEO.

Seña: 30% en el acto.
Comisión de compra + IVA: 3,66%.
Se recomienda consultar previamente con un profesional de confianza para el estudio del expediente, títulos, adeudos y demás documentación.
No se tuvo acceso a la casa y demás mejoras pueden existir variantes en la descripción.

Terreno de 1.539 m2 con Casa y Barbacoa - Padrón 1.120.

Calle " La Cinancina" - A 150 mts. de calle " El Madroño". A 1200 mts de Ruta 10.
El terreno es traslindero con Urbanización "LA SERENA".

Casa de planchada: 2 habitaciones y baño - 49 m2
Barbacoa con techo liviano: ambiente con parrillero y baño - 45 m2
Cubierta Techada - 30 m2
Total edificado: 124 m2- Según carpeta catastral No 22.

EDICTO: Por disposición del Señor Letrado de Primera Instancia en lo Civil de 20º Turno dictada en autos caratulados “ SCOTIABANK URUGUAY S.A. C/ BENZANO, JUAN – EJECUCION DE HIPOTECA –IUE: 2-75162/2025 se hace saber que el próximo 26 de Noviembre a las 14 y 30 hs en el local de la calle Rincón 408, por intermedio del martillero GUSTAVO IOCCO, Matrículas Nº 1716, RUT 211808550010, asistido del Oficial Alguacil del Juzgado se procederá al remate público, sin base, en dólares estadounidenses y al mejor postor del siguiente bien inmueble: solar con construcciones sito en la 1ª sección judicial del departamento de Maldonado, zona urbana, localidad Catastral de Punta Ballena, empadronado con el Nº 1.120, antes 15 en m/à, señalado con el Nº 307 de la manzana 10 en el plano de fraccionamiento del Agrim. Luis A. Llambias y otro de noviembre de 1949, inscripto en la Oficina de Catastro de Maldonado el 21/11/49 con el Nº 231, compuesto por una superficie de 1.539 m 28 dm y se deslinda así: 26 mts. al SO a calle pública. 40 mts. al NO a calle pública, también de frente por ser esquina, 26 m al NE lindando con padrón 15 en m/à, Y 50 mts.. al SE lindando con solar 308 de la misma manzana. SE PREVIENE: 1°) Que el mejor postor deberá consignar como seña, en efectivo o letra de cambio y en dólares estadounidenses el 30% de su oferta al bajarse el martillo y que la misma se deberá consignar por cualquiera de los medios de pago previstos por la Ley de Inclusión Financiera, modificativas y decretos reglamentarios. 2°) Que serán de cargo del Comprador los gastos de escrituración, honorarios, certificados y la Comisión de Compra del Rematador e IVA, o sea el 3,66% del precio de remate. 3°) Que será de cargo del Demandado la Comisión de Venta del Rematador e IVA, o sea el 1,22 % del precio del remate asi como el pago del 1% correspondiente al impuesto municipal del precio de remate. 4°) Que se desconoce el estado ocupacional del bien en la actualidad. 5º) Que existe deuda de Contribución Inmobiliaria e Impuesto de Enseñanza Primaria. 6º) Que se desconoce la existencia de deudas de construcción ante el BPS e Intendencia de Maldonado. 7º) Solamente podrán imputarse al precio los tributos necesarios para la escrituración hasta el momento del remate., en el caso de existir cuentas en juicio solo se podrá descontar el monto del tributo y no los honorarios judiciales que se originen, los cuales serán asumidos por quien resultare mejor postor en el remate y que el plazo para consignar el saldo de precio por el mejor postor, será de 20 días corridos a partir del día siguiente a la notificación del auto aprobatorio del remate, que no se interrumpirá por las ferias ni por semana de turismo. 8º) Quien resulte mejor postor en el remate deberá tramitar previamente a la escrituración ante la intendencia el certificado referente al derecho de preferencia por el art. 66 Ley 18.308. 9º) En el caso de no encontrarse vigente la caracterización urbana, será de cargo del mejor postor la realización del trámite de acuerdo al articulo 178 de la Ley 17.296. 10º) Que la subasta se realiza en las condiciones que surgen del expediente, documentación registral y documentación agregada, la que se encuentra a disposición de los interesados en la Sede, Pasaje de los Derechos Humanos 1309 piso 1º. 11) El mejor postor debera tener presente lo dispuesto en el inciso final del articulo 390 del CGP. Montevideo, 28 de octubre de 2026. VIRGINIA ELIZABETH MEGA YEREGUI, Actuario Adjunto.