Descripción

Venta en Conjunto de 5 Locales Comerciales en Galería Cristal

Excelente oportunidad de inversión: se venden 5 locales comerciales en conjunto, ubicados en Galería Cristal, un punto estratégico de alta circulación peatonal y comercial. Todos los locales se encuentran actualmente alquilados, generando renta mensual inmediata.
Detalles de los locales:

Local 1 – 12 m²
* Alquilado en $ 8.510
Gastos comunes: $ 4.796
Fondo de reserva: $ 480
* Garantía: Aseguradora
* Sin servicio de agua
* Contribución: $ 564 por cuota - $ 1.692 anuales
* Impuesto de enseñanza primaria: $ 343 - Anuales $ 1.029 -
* Tributo domiciliario: $ 1.528 -
* Saneamiento: incluidos en los GC

Local 2 – 14 m²
* Alquilado en $ 11.000
Gastos comunes: $ 8.230
Fondo de reserva: $ 1.181
* Cuenta con box - percibe una renta aprox $ 3.000 / 3.500 $ a parte
* Sin servicio de agua
* Contribución: $ 791 por cuota - Anuales $ 2.373.-
* Impuesto de enseñanza primaria: $ 517 - Anuales $ 1.551.-
* Tributo domiciliario: $ 3.297.-
* Saneamiento: incluidos en los GC

Local 3 – 20 m²
* Alquilado en $ 6.518
Gastos comunes: $ 5.164
Fondo de reserva: $ 516
* Garantía: ANDA
* Con servicio de agua
* Contribución: $ 1.632 por cuota - Anuales $ 4.896.-
* Impuesto de enseñanza primaria: $ 226 - Anuales $ 678.-
* Tributo domiciliario: $ 1.528.-
* Saneamiento: incluidos en los GC

Local 4 – 18 m²
* Alquilado en $ 10.228
Gastos comunes: $ 5.164
Fondo de reserva: $ 516
* Garantía: ANDA
* Con servicio de agua
* Contribución: $ 1.515 - Anuales $ 4.545.-
* Impuesto de enseñanza primaria: $219 - Anuales $ 657.-
* Tributo domiciliario: $ 1.528.-
* Saneamiento: incluidos en los GC

Local 5 – 19 m²
* Alquilado en $ 8.000
Gastos comunes: $ 5.164
Fondo de reserva: $ 874
* Cuenta con box - percibe una renta aprox $ 3.000 / 3.500 $ a parte
* Sin agua, pero con posibilidad de instalación
* Contribución: $ 547 - Anuales $ 1.641.-
* Impuesto de enseñanza primaria: $ 228- Anuales $ 684.-
* Tributo domiciliario: $ 3.297.-
* Saneamiento: incluidos en los GC

Todos los locales están ubicados en un entorno comercial consolidado, con fácil acceso y visibilidad dentro de la galería. Se venden únicamente en conjunto.

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