Edicto

EDICTO: Por disposición del Sr/a. Juez Letrado Civil de 18º Turno, dictada en autos: "MEDINA, FERNANDO y otros c/ ROMERO, FERNANDO - EJECUCIÓN DE PRENDA" IUE 2-124597/2023, se hace saber que los próximos 9 y 10 de octubre a las 13 y 30 y a las 14 horas respectivamente en el local de la calle Rincón 408, por intermedio del Martillero DANTE IOCCO, Matrícula Nº 6970 RUT 211808550010 asistido de la Sra Oficial Alguacil del Juzgado se procederá al remate público, sin base, en dólares estadounidenses y al mejor postor de los derechos de promesa de compraventa de los siguientes bienes inmuebles: 5 unidades de propiedad horizontal Padrones individuales Nos 27.516/B/SS/102, 27.516/A/SS/103, 27.516/A/002, 27.516/B/003 y 27.516/C/211, que forman parte del Edificio denominado “Syrah Premium”, ubicado en la zona urbana de la localidad catastral y departamento de Maldonado, padrón matriz Nº 27.516, el que según plano de mensura y fusión del Ing. Agrim. Daniel Bianchi de junio de 2013 inscripto en la Dirección Nacional de Catastro con el Nº 10.472 el 28/6/2013, se señalan como solares 1 al 5, 14 al 16 y 24 al 26, con una superficie de 12.776 mts. 04 dmts. y se deslinda: al NO línea recta de 20,43 mts y curva de 40 mts. de diámetro ambos de frente a calle pública de 6 mts. a17 mts; al NE 61,26 mts lindando con padrón 15.757; al SE 2 tramos curvos que miden: 70,39 mts y 43,89 mts. de diámetro ambos de frente a calle Nº 3 de 17 mts; al SE 20,06 mts. de frente a calle pública sin nombre, existente por ser esquina uniendo ambos frentes ochava curva de 13,71 mts de desarrollo, al SO 99,02 mts. de frente a calle pública 4 de 17 mts. existente por también ser esquina, uniendo este frente con el anterior ochava curva de 13,50 mts. de desarrollo y al NO línea quebrada compuesta de 2 tramos rectos que miden el primero 58,51 mts. lindando con padrón 15.746 y el segundo mide 58,51 mts. lindando con padrón 15.753. Las 5 unidades se describen y deslindan de acuerdo al plano proyecto de señalamiento del Ing. Agrim. Daniel Bianchi de octubre de 2017. La subasta se realizará de la siguiente manera: I) El 9 de octubre a las 13 y 30 horas: a) Unidad 27.516/B/SS/102: la que según el referido plano, se ubica en Planta Subsuelo, a cota vertical más 0 mts., con una superficie de 31 mts. 38 dmts. y le corresponde el uso exclusivo de la Terraza AJS1 con una superficie de 22 mts. 31 cmts. y Piscina AQS1 con una superficie de 9 mts. 93 dmts. b) Unidad 27.516/A/SS/103: la que según el referido plano, se ubica en Planta Subsuelo, a cota vertical màs 0 mts. 00 cmts., con una superficie de 31 mts. 38 dmts. y le corresponde el uso exclusivo de la Terraza AGS1 con una superficie de 23 mts. 22 cmts y Piscina ANS1 con una superficie de 9 mts. 91 cmts. c) Unidad 27.516/A/002: la que según el referido plano, se ubica en Planta Baja, a cota vertical más 2 mts. 60 cmts, con una superficie de 31 mts. 38 dmts. y le corresponde el uso exclusivo de la Terraza AF con una superficie de 9 mts. 41 dmts.- II) El 10 de octubre a las 14 horas: d) Unidad 27.516/B/003: la que según el referido plano, se ubica en Planta Baja, a cota vertical màs 2 mts. 60 cmts, con una superficie de 31 mts. 38 dmts. y le corresponde el uso exclusivo de la Terraza AI con una superficie de 9 mts. 41 dmts. e) Unidad 27.516/C/211: la que según el referido plano, se ubica en Planta Segundo Piso, a cota vertical más 8 mts. 88 cmts, con una superficie de 32 mts. 04 dmts. y a cota más 8 mts. con 81 cmts. le corresponde el uso exclusivo de la Terraza AS2 con una superficie de 9 mts. 95 dmts.- SE PREVIENE: 1) El mejor postor deberá consignar por concepto de seña en dólares estadounidenses el 30% de su oferta y que serán de su cargo la comisión de compra del Rematador e I.V.A o sea el 3,66 %. Dicho pago deberá realizarse en el acto y si el precio total de lo rematado superare los montos establecidos en las leyes 19.210 en la redacción dada por la ley 19.889, se hará efectivo mediante letra de cambio cruzada o transferencia electrónica de una entidad bancaria de plaza, cumpliendo con las leyes referidas y sus decretos reglamentarios. En caso de abonar con transferencia electrónica el mejor postor deberá tomar los recaudos necesarios ante la sucursal de su Banco a efectos de tener disponibles los montos necesarios al momento de la realización de la subasta.- 2) Que serán de cargo del vendedor la comisión e impuestos al Rematador, o sea, el 1,22% así como el Impuesto Departamental del 1%.- 3) Que se desconoce el estado ocupacional de los inmuebles, así como la existencia y regularidad estructural y fiscal de las construcciones que pudieran existir en los mismos y la posible existencia de deudas de construcción ante el BPS e Intendencia de Maldonado.- 4) Se desconocen los adeudos pendientes con la Intendencia de Maldonado así como respecto del Impuesto de Enseñanza Primaria.- 5) Sólo se podrá descontar del precio de remate la deuda que existiera por concepto de Contribución Inmobiliaria y de Enseñanza Primaria pudiéndose imputar al mismo la deuda generada exclusivamente por tales conceptos hasta la fecha de la traslación de dominio, no quedando comprendido los honorarios de los abogados de las administraciones involucradas cuando existiera juicio tendiente a recuperar los tributos adeudados.- 6°) Para el caso de que el mejor postor sea diferente al actor de autos, será de cargo del expediente la devolución de lo que se abone por conceptos de impuestos necesarios para la inscripción de la escritura traslativa del dominio ITP (2% del vendedor) e IRPF si correspondiere.- 7) Que serán de cargo del mejor postor los gastos de escrituración, honorarios y certificados.- 8) Que se deberá tener presente lo dispuesto por la Ley 19.210 de Inclusión Financiera, en la redacción dada por la ley 19.889 así como lo que pueda corresponder en cuanto a las previsiones de la ley 19.574, en la redacción dada por la ley 19.889.- 9) Que el saldo de precio deberá ser consignado por el mejor postor en el plazo de 20 días corridos a partir del día hábil siguiente al de la notificación del auto aprobatorio del remate, que no se interrumpirá por las Ferias Judiciales ni por Semana de Turismo.- 10) Que los derechos de promesa se rematan en las condiciones que surgen de los títulos, del expediente y de los certificados registrales, todo lo que se encuentra a disposición de los interesados para su estudio en la Oficina Actuaria de este Juzgado, Pasaje de los Derechos Humanos 1309 Piso 2º.- Y a los efectos legales se hacen estas publicaciones.- Montevideo, 16 de septiembre de 2025.

SE SUBASTAN DERECHOS DE PROMITENTE COMPRADOR DE 5 APARTAMENTOS EN LAS GRUTAS - FRENTE AL MAR
Padrones Números:
27.516/A/SS/103 - 27.516/B/SS/102 - 27.516/A/002 - 27.516/B/003 - 27.516/C/211

JUEVES 9/10 13:30 Hs:
UNIDAD A/SS/103 - PLANTA BAJA - CON TERRAZA Y PISCINA.
Único ambiente con cocina incorporada, baño y salida a terraza y piscina.
Área propia: 31,38 m2. Usos exclusivos: Terraza “AGS1" - 23,22 m2 y Piscina “ANS1" 9,91m2.

UNIDAD B/SS/102 - PLANTA BAJA - CON TERRAZA Y PISCINA.
Único ambiente con cocina incorporada, baño y salida a terraza y piscina.
Área propia: 31,38 m2. Usos exclusivos: Terraza “AJS1" - 22,31 m2 y Piscina “AQS1" 9,93 m2.

UNIDAD A/002 - 1er PISO - CON TERRAZA.
Único ambiente con cocina incorporada, baño y salida a terraza.
Área propia: 31,38 m2. Usos exclusivos: Terraza “AF" - 9,41 m2.

VIERNES 10/10 14:00 Hs.

UNIDAD B/003 - 1er PISO - CON TERRAZA.
Único ambiente con cocina incorporada, baño y salida a terraza.
Área propia: 31,38 m2. Usos exclusivos: Terraza “AI" - 9,41 m2.

UNIDAD C/211 - 2° PISO - CON TERRAZA.
Único ambiente con cocina incorporada, baño y salida a terraza.
Área propia: 32,04 m2. Usos exclusivos: Terraza “AS2" - 9,95 m2.
Apartamento con obra sin terminar.