Descripción

Presentamos una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas de mayor proyección logística de Montevideo. Ubicado en la intersección de Coronel Raíz y Camino Durán, este terreno destaca por su cercanía inmediata a la Ruta 102 y su rápida conexión con el Anillo Perimetral (3,6 km), garantizando una fluidez operativa excepcional para el transporte de carga y la distribución regional.

Atributos Técnicos Destacados:
Con una superficie total de 12.888 m², el predio ofrece una versatilidad única gracias a sus dos frentes consolidados. Esta característica permite el diseño de circuitos independientes de carga y descarga, optimizando los tiempos de maniobra y la logística interna.

Padrón: 184.026

Capacidad Edificable: Altura máxima de 15 metros, ideal para naves industriales de gran volumen.

Factor de Ocupación (FOS): 35% (aprox. 4.500 m² de planta).

Entorno: Zona en pleno desarrollo industrial con servicios y accesos aptos para tránsito pesado.

Potencial de Uso:
Dada su normativa y ubicación, el terreno es idóneo para la instalación de:

Centros de distribución y almacenamiento.

Plantas de industria liviana.

Bases operativas para empresas de transporte y servicios.