Descripción

Terreno de 402 m² en Playa Hermosa: Apto para Proyecto Doble

Ubicado en el consolidado balneario de Playa Hermosa, se presenta este padrón de características regulares, ideal para quienes buscan una inversión sólida en una zona residencial de crecimiento sostenido. El terreno destaca por su amplitud de frente y el cumplimiento estricto de la normativa municipal para desarrollos de baja densidad.
Detalles Técnicos y Normativa

El lote se rige por parámetros que aseguran un entorno despejado y privado:
Superficie Total: 402 m²
Geometría: 17,50 metros de frente (proporciona versatilidad arquitectónica).
Edificabilidad: Hasta 250 m² totales.
Altura Máxima: 7 metros (Planta Baja + Planta Alta).
Factor de Ocupación (FOT): 60.
Régimen de Propiedad: Apto para PH (Propiedad Horizontal). La normativa exige un mínimo de 170 m² de superficie de terreno por unidad, lo que permite la proyección de hasta dos viviendas independientes en el mismo padrón.

Ubicación y Entorno
La propiedad se sitúa en un sector estratégico que equilibra la tranquilidad residencial con la conectividad:
Distancia al Mar: 1.000 metros.
Conectividad: A solo 450 metros de Ruta 10, facilitando el acceso rápido hacia Piriápolis (a pocos minutos) y hacia el este.
Servicios: Zona con acceso a red eléctrica y agua corriente. La zona no cuenta con saneamiento (requiere sistema de tratamiento propio según normativa).

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