Dante y Gustavo IOCCO

Venta Planta Industrial de Primer Nivel sobre Ruta 5 – 10 ha – Las Piedras

Deposito en Las Piedras

Ref: 988
5.585,00 m²
102.911,00 m²
5.585,00 m²

U$S 5.500.000

Venta

Descripción

Venta Planta Industrial de Primer Nivel sobre Ruta 5 – 10 ha – Las Piedras

Importante planta industrial ubicada sobre Ruta Nacional Nº 5 km 26, esquina Chopin, en Las Piedras (Canelones), en una zona estratégica de fuerte desarrollo logístico e industrial.
El predio cuenta con una superficie total de aproximadamente 10,3 hectáreas, con 300 metros de frente sobre Ruta 5, lo que le otorga excelente visibilidad, accesibilidad y conectividad.
La propiedad se compone de una moderna nave industrial de aproximadamente 4.500 m² edificados, actualmente sin actividad, lo que permite al interesado adaptar y definir el layout operativo según sus necesidades específicas.
Anteriormente, la planta funcionaba con sectores definidos de producción, almacenamiento, expedición y apoyo logístico, lo que evidencia su versatilidad y aptitud para múltiples usos industriales o logísticos.

Características principales
• Nave industrial adaptable a distintos usos
• Gran altura interior y excelente volumetría
• Pisos de alta resistencia para tránsito pesado
• Buena iluminación natural (lucernarios)
• Docks de carga y descarga

Oficinas
• Desarrollo en dos niveles
• Recepción, despachos, salas de reuniones
• Open office con visual a planta
• Área de laboratorio / control de calidad
• Servicios completos para personal

Infraestructura y mejoras
• Calles internas y explanadas de hormigón
• Portón eléctrico y control de acceso
• Estacionamiento
• Balanza para camiones
• Planta de tratamiento de efluentes
• Sistema de reservas de agua para incendio
• 2 pozos de agua
• Fibra óptica
• Sistema de extracción de aire
• Paneles solares (≈25% del consumo)
• Alambrado perimetral

Nota: La propiedad contó con habilitación de Bomberos en su etapa operativa. La gestión y adecuación de dicha habilitación será responsabilidad del futuro adquirente según el uso que se le dé al inmueble.

Terreno
• Planta principal: ~5,48 ha
• Terrenos anexos: ~4,81 ha
• Total: ~10,3 ha
• Posibilidad de expansión

Ubicación estratégica
• A 26 km de Montevideo y su puerto
• Conexión directa con Ruta 5
• Cercano a polos logísticos e industriales
• Próximo a la UAM

Estado
• Muy buen estado general
• Construcción moderna (año 2009)
• Disponible para ocupación inmediata